Строительство

1. Инженер Банка

Анализ текущей деятельности объекта.
Анализ прогнозируемой деятельности объекта.
Анализ площадки строительства.
Анализ внешней инфраструктуры.
Анализ документации по проекту и предлагаемых проектных решений.
Анализ стоимости реализации проекта.
Анализ графика реализации инвестиционного проекта.
Анализ процедуры закупок.
Описание текущей ситуации по проекту.
Анализ рисков проекта.

2. Инженер Заказчика, Технический Агент

Объем услуг Инженера Заказчика включает комплекс инженерно-консультационных услуг на всех стадиях реализации проекта.

Объем услуг Инженера Заказчика (Технического Агента) на различных этапах реализации проекта:

Организация, проведение и сопровождение конкурсных процедур:

Разработка условий проведения конкурса, конкурсной документации, технического задания и технических требований к участникам конкурса.
Экспертиза технико-коммерческих предложений/конкурсных заявок.
Участие в конкурентных переговорах на стороне Заказчика.
Разработка проекта договора.
Поддержка Заказчика при заключении договора с подрядными компаниями.

Контроль и сопровождение проектно-изыскательских работ:

Мониторинг и технический контроль за инженерно-изыскательскими работами.
Проверка результатов инженерных изысканий.
Экспертиза проектно-сметной документации.
Разработка рекомендаций по оптимизации компоновочных и проектных решений.
Экспертиза, согласование и сопровождение рабочей документации.

Контроль и сопровождение транспортно-логистических операций по доставке оборудования, материалов и конструкций на строительную площадку:

Контроль графика изготовления оборудования.
Контроль поставки оборудования.
Организация и участие в заводских испытаниях и инспекциях.
Сопровождение таможенных процедур.
Входной контроль.

Управление проектом на стадии строительно-монтажных и пусконаладочных работ:

Разработка и/или экспертиза графиков реализации проекта и контроль соблюдения сроков выполнения работ.
Мониторинг и технический контроль проведения подготовительных работ.
Экспертиза, согласование и сопровождение исполнительной документации.
Мониторинг и технический контроль выполнения строительно-монтажных работ.
Мониторинг и технический контроль пусконаладочных работ, включая экспертизу программ их проведения.
Контроль координации работ различных участников строительства на строительной площадке, учёт и контроль квалификации персонала генподрядной и субподрядных организаций.

Финансовый контроль – контроль целевого расходования инвестиций и минимизация рисков проекта:

Оценка суммарной стоимости и анализ обоснованности произведенных затрат по проекту.
Анализ заключенных договоров с точки зрения соответствия их цены и прочих положений рыночным условиям и отраслевой практике.
Анализ бюджета затрат и оценка свободного сметного расчета реализации проекта на предмет полноты и соответствия целевым показателям реализации проекта, заявленным в бизнес-плане проекта, включая сравнение с аналогичными проектами.
Оценка обоснованности статей затрат, в том числе стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов и оборудования.
Оценка необходимости осуществления и размера капитальных затрат на дополнительные объемы работ, необходимых для реализации проекта.

3. Технический аудит строительства

Анализ и оценка сводного сметного расчета реализации проекта.
Анализ закупочных процедур, экспертная оценка стоимости оборудования, строительно-монтажных работ и пуско-наладочных работ.
Анализ рисков проекта.
Контроль наличия необходимой разрешительной документации и соблюдения требований надзорных органов.
Экспертиза графика реализации проекта.
Контроль соблюдения сроков, установленных графиком реализации проекта.
Экспертиза договоров.
Выборочная экспертиза рабочей документации в части объемов работ и смет в целях проверки обоснованности платежей подрядчикам.
Контроль поставки основного и вспомогательного оборудования.
Контроль выполнения строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

4. Лабораторный контроль

Независимый выборочный контроль качества выполнения строительно-монтажных работ и их результатов на всех этапах строительства Объекта при помощи оперативного инструментального и лабораторного контроля. Выявление и предотвращение нарушений технологии производства работ в процессе строительства на самых ранних этапах обнаружения.
Независимый выборочный контроль соответствия материалов, оборудования, конструкций, инвентаря требованиям техническим регламентов Выявление и предотвращение применения некачественных материалов, конструкций, оборудования, инвентаря в процессе строительства Объекта.
Участие в разработке технологических карт организационно-технических мероприятий и схем управления качеством строительно-монтажных работ и выпускаемой продукции.
Анализ причин, вызывающих брак строительно-монтажных работ, материалов, конструкций, изделий, деталей и разработка мероприятий по их предотвращению и устранению.
Внедрение передового опыта по организации процессов контроля качества строительства.