Проектирование
1. Генеральное проектирование
Процесс генпроектирования включает в себя множество функций, среди которых являются разработка проектной документации, контроль соблюдения ее содержания в процессе строительства или реконструкции, а также своевременная корректировка в случае необходимости.
Разработка концепции проекта:
- Разработка концепции проекта и основных технических решений с вариантной проработкой с использованием 3D моделирования.
- Определение капитальных затрат (САРЕХ) с точностью ±15 %.
- Разработка «европейской» сметы (BillofQuantities).
Разработка стадии «Проект»:
Разработка проектной документации в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в редакции от 13.04.2010 г. №235) , «Градостроительного кодекса РФ», «Земельного кодекса РФ» и пр. нормативных документов с использованием 3D моделирования, что дает ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами разработки проекта:
- минимизация противоречий между разделами проекта;
- автоматическая маркировка схем и узлов;
- точное определение весо-габаритных характеристик монтажных элементов;
- полная визуализация монтажных схем и узлов и пр.
Разработка тендерного пакета для проведения конкурса на выбор генерального подрядчика.
Разработка стадии «Рабочая документация»:
- Разработка рабочей документации.
- Организация авторского надзора на площадке строительства.
Оказание услуг Генерального проектировщика:
Выполнение функции Генерального проектировщика с привлечением субподрядных организаций и организаций партнеров. Ответственность за проект перед Заказчиком.
Координация работ между подрядными организациями и проектной командой.
Контроль соблюдения содержания Проектной и Рабочей документации в процессе строительства или реконструкции, а также своевременная корректировка в случае необходимости.
Сбор и подготовка по поручению Заказчика всей необходимой исходно-разрешительной документации для подачи документации в экспертизу.
2. Экспертиза проекта, рабочей и сметной документации
- Экспертиза на соответствие требованиям технических регламентов, ГОСТам, СНиПам и действующему законодательству РФ.
- Проверка правильности и обоснованности примененных технических решений с целью оптимизации стоимости проекта путем применения передовых технических решений, используемых в мировой практике.
- Экспертиза сметной документации в полном объеме.
- Анализ влияния выявленных недостатков на реализацию и стоимость проекта и разработка рекомендаций по их устранению.